Любая сделка с недвижимостью - это совокупность деяний людей, нацеленные на трансформирование, установление или прекращение повинностей и гражданских прав по отношению к объекту недвижимости. Цель любой сделки - это приобретение права собственности или права пользования на движимость.
Заключение сделок с недвижимостью, а также фиксация прав собственности на недвижимость является юридической процедурой. Одним из важных моментов в заключении сделки, можно назвать процедуру составления документации. Очень значительно верно подготовить документы, иначе любая промах при оформлении повлечет за собой потерю права на недвижимость.
Сделки могут случаться в двух формах: - бумажной; - устной.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью состоит из нескольких этапов:
1. Грамотная консультация.
На начальном этапе определяют, все ли имеются документы у гражданина, чтобы совершить сделку. Подробно раскрываются все вопросы, связанные со сделкой, налоговых уплат и д. р.
2. Экспертиза правовых документов с юридической стороны.
Да бы убедиться в законности сделки на недвижимость, необходимо проконтролировать документы на юридическую «чистоту». В мельчайших деталях изучается вся история той или иной недвижимости, а также и права собственности продавца.
3. Анализ рисков.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью не проходит в отсутствие оценки возможных рисков.
4. Осуществление переговоров между участниками сделки в присутствии юриста. Наличие юриста на переговорах обусловлено тем, что в процессе общения, обе стороны не всегда смогут предоставить правильный ответ на интересующие вопросы. Поэтому участие юриста на переговорах поможет всем участникам сделки прояснить и получить верное решение!
5. Сбор и оформление документов.
Юридические услуги по недвижимости включают в себя сбор и оформление всех необходимых документов для осуществления сделки.
6. Разработка договора.
Для осуществления сделки, разрабатывается договор, который сможет надёжно отстоять интересы обеих сторон!
7. Сама сделка.
Агенства которые оказывают юридические услуги по недвижимости, как правило, заботятся о клиентах даже в плане передачи денег. Для этого в оговоренное за ранее время осуществляется подписание договора и осуществляется безопасная передача денег.
8. Ну и последний этап - регистрация права собственности на недвижимость.
Заключительным документом каждой сделки является приобретение свидетельства о государственной регистрации права, которое выдается Росреестром. Этот документ подтверждает Ваше право на объект зарегистрировано в ЕГРП.
При обращении в юридическую организацию, многие опираются на цены, на услуги агентства недвижимости. Это не всегда правильно. Выбирать нужно то агентство, которое существует достаточно длинное время, у которого имеется лицензия и разрешение на данный вид услуг. Не маловажным условием является, чтобы в организации работали квалифицированные специалисты. Только изучив все объекты можно смотреть на цены, на услуги агентства недвижимости.
Комментариев нет:
Отправить комментарий